建物賃借人による無断増築と転貸

当社は建物を賃貸しているが、テナントが当社に無断で敷地内にプレハブを建てその部分を第三者に賃借している模様である。近時家賃の滞納が始まり、滞納額は賃料の3ヶ月に及んでいる。明け渡しおよびプレハブの撤去を実現したいので法的手続きをとってほしい。