内外装、諸設備のリニューアル工事

私は貸ビルを区分所有しているが、かなり古いビルで内外装、設備が老朽化していてリーシングに支障を来しています。内外装、諸設備をリニューアルしたいがどのようにしたらよいでしょうか?